Расходы и затраты на строительство загородного деревянного дома.
По статистике, 90% заказчиков превышают изначально намеченные расходы на строительство загородного деревянного дома больше, чем на 20%.
Приступая к строительству загородного деревянного дома, следует помнить важную формулу расчета необходимых финансовых средств: реальные расходы на строительство обычно в два раза превышают сумму, которую Вы планировали изначально. Как правило, так происходит во многом из-за того, что люди с самого начала не учитывают ряд расходов и затрат, без которых построить загородный дом просто невозможно. Итак, приступая к строительству загородного деревянного дома, следует учесть следующие виды расходов, без которых обойтись не удастся:
1. подготовительный этап работ (проектирование, составление сметы, подготовка земельного участка, выбор строительной компании, обеспечение охраны объекта и т.д.);
2. подготовка фундамента (выбор типа фундамента и применяемых материалов);
3. стоимость строительства стен загородного деревянного дома, перекрытий, фасадов (коробки) – с учетом материалов, работ, транспортных расходов;
4. монтаж крыши деревянного дома (конструкция крыши, материалы кровли, работы);
5. затраты на окна и двери загородного дома;
6. инженерные коммуникации (электро-, газо-, водо, теплоснабжение, канализация и охрана);
7. расходы на внешнюю отделку загородного дома (крыльцо, покраска фасадов, отделка фундамента, карнизы, водостоки);
8. обустройство участка (ворота, лужайки, освещение, дорожки);
9. расходы на отделочные работы внутренних помещений загородного дома.
Суммарное значение по каждому из этих пунктов и будет являться реальными затратами на строительство загородного деревянного коттеджа.
По статистике:
- 3% заказчиков изначально понимают цену будущего загородного дома
- 2% тех, кто строит загородный деревянный дом, могут с самого начала
описать ожидаемый результат и оценить расходы
- 5% заказчиков полностью устраивает результат стройки
- 90% превышают изначально обозначенную цену дома из бруса более, чем на
20%
Первое и самое главное правило, которым должен руководствоваться любой, кто решил построить загородный деревянный дом: «В конечном счете, только Вы отвечаете за итоговый результат строительства дома, и винить кого-то в случае возникших проблем будет некого, кроме самого себя». Именно руководствуясь этим правилом, следует выбирать строителей, проектировщиков – всех тех, кто будет реализовывать Вашу мечту о красивом и уютном загородном доме. И также требовательно и внимательно следует отнестись к подбору материалов для строительства (марка, срок годности, особенности), составлению договоров.
Самое главное – это внимательность. Ведь в строительстве загородных домов уже давно нет подводных камней – специалисты определили исчерпывающий перечень наиболее распространенных ошибок, которые чаще всего допускают заказчики и строители:
1. поиск намного более дешевого подрядчика или материалов;
2. многократные изменения в проекте деревянного дома;
3. затраты на переделку некачественно выполненных работ неквалифицированными
рабочими;
4. убытки при кражах строительных материалов в случает отсутствия охраны
объекта;
5. задержки при финансировании строительных работ на каждом этапе, особенно при
закупке строительных материалов;
6. выбор материалов на поздних этапах строительства загородного деревянного
дома;
7. несоблюдение последовательности строительства и переделки в связи с этим;
8. увеличение затрат за счет расходов на транспорт.
